Das im Stadtbezirk gelegene Projektquartier ist geprägt von geschlossenen Häuserblocks mit vielen noch gut erhaltenen Altbauten. Neben der Wohnnutzung gibt es eine Vielzahl an sozialen Angeboten, Gastronomie und Geschäften. Der Elisabeth-, Kurfürsten- und Hohenzollernplatz sind zentrale Aufenthaltsorte, die in der Gründerzeit angelegt wurden.

Der Stadtbezirk wurde über die vergangenen Jahrzehnte stark nachverdichtet. Dadurch gingen freie Flächen verloren und viele wurden versiegelt. So heizt sich der Bezirk in den Sommermonaten heute stärker auf als andere Orte. Temperaturmessungen der vergangenen Jahre zeigen, dass es in Schwabing-West besonders heiß werden kann. Entsprechend wichtig ist die Umsetzung von Maßnahmen zur Klimaanpassung, um die Aufenthaltsqualität im Freien gerade im Sommer zu erhöhen oder nächtliche Abkühlung zu ermöglichen. Die Stadtklimaanalyse der Landeshauptstadt München zeigt, dass die wenigen bestehenden Grünflächen nur begrenzt dazu beitragen, das Klima in den Wohngebieten zu verbessern, die in Schwabing-West durch Hitze vergleichsweise stark belastet sind (mäßige bis hohe bioklimatische Belastung).

Auch im Bereich Mobilität gibt es Handlungsbedarf. Der stark verdichtete Stadtbezirk verfügt vielerorts über Straßenräume, die vor allem auf den Autoverkehr ausgerichtet sind. Gleichzeitig zeigt die Wahl der Verkehrsmittel, dass Bewohner*innen des Bezirks Schwabing West viel zu Fuß gehen und Fahrrad fahren. Gemeinsam haben diese beiden Verkehrsarten mittlerweile einen Anteil von 63 Prozent an allen Wegen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Stadtbezirk Schwabing-West durch zwei U-Bahnlinien sowie mehrere Tram- und Buslinien sehr gut. 21 Prozent der Wege werden von den Bewohner*innen mit dem Öffentlichen Verkehr zurückgelegt. So trägt der Straßenraum aktuell den Anforderungen an Verkehrssicherheit für alle Verkehrsteilnehmenden, der Aufenthaltsqualität und Klimaanpassung nicht ausreichend Rechnung.